从资本预算到房产投资，用大白话讲清楚复杂的金融概念。
考试忘带金融计算器？别慌。本文教你如何在图形计算器上使用列表功能计算 NPV 和 IRR。
想要15%的年化？教你算出该出多少钱，或者该收多少租金才能达到目标。Excel公式手把手教学。
IRR多少才算好？这得看情况。学会把IRR和通胀率、无风险收益、同类资产基准做对比。
投资最大的敌人往往是自己。认识常见的心理陷阱，学会克服情绪和偏差。
复利被称为“世界第八大奇迹”。理解它的原理，学会让时间成为你的盟友。
分散化是投资界唯一的“免费午餐”。学会有效分散，降低风险不牵拽回报。
投资的核心挑战：怎么平衡风险和回报。掌握IRR、ROI、NPV等核心指标。
IRR是什么？为什么金融人士那么看重它？用大白话讲清楚这个核心指标。
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IRR和NPV什么时候会“打架”？该听谁的？搞清楚两者的区别和适用场景。
ROI简单直观，IRR考虑时间价值。什么情况用哪个？通过案例对比一目了然。
现实中的投资很少按固定时间表进行。XIRR才能算出真实的回报率。
评估房产投资的长期回报，光看资本化率不够。手把手教你算房产IRR。
资本化率是房产投资初筛的快速工具。搞懂它怎么算、怎么用。
IRR用不好会误导决策。认识最常见的五个坑，学会正确使用的方法。
VC基金怎么用IRR衡量回报？为什么还要配合倍数指标？带你了解VC的回报分析思路。
房产投资三大指标对比：资本化率看快照，现金回报率看第一年，IRR看全周期。
Excel的IRR和XIRR函数怎么用？包含公式说明、实操案例和常见问题。
