资本化率（Cap Rate）计算器

什么是Cap Rate？

资本化率（Cap Rate）是房地产投资的基本概念。它表示全现金购买物业的预期回报率。

如何使用

• 净营业收入（NOI）：输入物业的年收入减去运营费用。不要包括按揭还款。
• 物业价值：输入当前市场价值或购买价格。

结果解读

Cap Rate是快速比较类似房地产投资相对价值的方法。较高的Cap Rate通常意味着较高的回报，但可能风险也较高。

Cap Rate是时间点的快照。如需考虑货币时间价值的多年分析，请使用房地产IRR计算器。