投资回报率（ROI）计算器

ROI (Return on Investment) 中文意思是“投资回报率”。它是一个衡量投资盈利能力的简单指标，用来评估你投入的资金产生了多少百分比的收益。

简单来说，ROI 就是回答“我投了 1 块钱，赚回了多少钱？”

投资回报率 (ROI) 的基本公式是：ROI = ((最终价值 - 初始投资) / 初始投资) × 100%。

例如：你花 1000 元买股票，卖了 1200 元。净利润是 200 元。200 / 1000 = 0.20，即 20% ROI。

房地产投资要复杂得多。简单的算法是 现金回报率 (Cash-on-Cash Return) = (年度净现金流 / 总投入现金)。

但为了准确评估，你需要考虑抵押贷款本金偿还、房屋增值和税收优惠。对于这种情况，请务必使用我们的 房地产 IRR 计算器。

在数字营销中，这通常被称为 ROAS (广告支出回报率)。

公式：ROI = (广告带来的收入 - 广告费) / 广告费。

如果你的广告费是 500 元，带来了 1500 元的销售额，那么 ROI 就是 200%。

普通 ROI 不考虑时间。如果你在 10 年内赚了 50%，那每年的收益其实很低。

年化 ROI (或 CAGR) 将总回报平摊到每一年，让你能公平地对比不同期限的投资。

这取决于风险：

• 股票/指数基金： 历史平均年化 7-10%。
• 房地产： 现金回报率通常追求 8-12%。
• 初创生意/风投： 通常需要 20% 甚至更高的预期回报来抵消高风险。

ROI 只是一个总的静态比例，忽略了资金的时间价值。

IRR (内部收益率) 考虑了"钱是什么时候到账的"。对于包含多次现金流进出的长期项目，IRR 是更准确的指标。