IRR計算機と金融ツールのハブ

ExcelでのIRR計算方法：数式とテンプレート付きステップバイステップガイド（2026年版）

公開 | 2026年1月更新 | 投資分析

ExcelにはIRR関数とXIRR関数の2つがあります。この記事では、実際に使える数式と、よくあるエラーの対処法を解説します。

結論：ExcelでIRRを計算するには、=IRR(値)を使用します。「値」はキャッシュフローを含むセル範囲です（初期投資はマイナス、リターンはプラス）。不規則な日付の場合は、=XIRR(値, 日付)を使用します。

Excelがない？ 無料オンラインIRR計算機を使えば、キャッシュフローを入力するだけで即座に結果が得られます。

IRR関数：基本構文

ExcelのIRR関数は、定期的な間隔（年次、月次、四半期など）で発生するキャッシュフローの内部収益率を計算します。

=IRR(値, [推定値])
引数 説明 必須？
値 キャッシュフローを含むセル範囲。少なくとも1つのマイナス（投資）と1つのプラス（リターン）値を含む必要があります。 はい
推定値 IRRの推定値。デフォルトは10%（0.1）。#NUM!エラーが出る場合に使用します。 いいえ
重要：IRR関数はキャッシュフローが等間隔で発生すると仮定します。キャッシュフローの日付が不規則な場合は、代わりにXIRRを使用してください。

例1：シンプルな投資IRR

5年間にわたってキャッシュを返す100万円の投資のIRRを計算しましょう：

A B
1 年 キャッシュフロー
2 0（初期） -¥1,000,000
3 1 ¥200,000
4 2 ¥250,000
5 3 ¥300,000
6 4 ¥350,000
7 5 ¥400,000
8 IRR =IRR(B2:B7)
9 結果 13.45%

ステップバイステップの手順

  1. キャッシュフローを列に入力（この例ではB2:B7）
  2. 初期投資はマイナスにする（-¥1,000,000）
  3. リターンはプラスにする（¥200,000、¥250,000など）
  4. 空のセルに次を入力：=IRR(B2:B7)
  5. Enterを押す—Excelは0.1345（13.45%）を返します
プロのヒント：結果セルをパーセンテージとして書式設定（Ctrl+Shift+5）すると、0.1345ではなく13.45%と表示されます。

XIRR関数：不規則なキャッシュフロー日付

実際の投資で完璧な年間キャッシュフローが得られることは稀です。配当は四半期ごとに届き、年度途中で資金を追加したり、いつでも投資の一部を売却することがあります。そこでXIRRの出番です。

=XIRR(値, 日付, [推定値])
引数 説明 必須？
値 キャッシュフローの範囲（投資はマイナス、リターンはプラス） はい
日付 各キャッシュフローに対応する日付の範囲 はい
推定値 オプションの推定値。デフォルトは10%。 いいえ

例2：実世界のXIRR計算

不規則な投資と引き出しを含む投資ポートフォリオのXIRRを計算：

A B C
1 日付 キャッシュフロー 説明
2 2023/1/15 -¥2,500,000 初期投資
3 2023/4/10 -¥500,000 追加投資
4 2023/7/22 ¥120,000 配当受取
5 2023/10/5 -¥300,000 追加投資
6 2024/1/8 ¥150,000 配当受取
7 2024/6/30 ¥200,000 部分売却
8 2024/11/15 ¥3,850,000 最終売却
9 XIRR =XIRR(B2:B8,A2:A8)
10 結果 17.75% 年率リターン
重要なポイント：XIRRは投資期間に関係なく、常に年率リターンを返します。

IRR vs XIRR：どちらを使うべきか

IRRを使う場合：キャッシュフローが等間隔（毎年、毎月など）で発生する。標準的なローン、債券、シンプルな投資をモデル化している。

XIRRを使う場合：キャッシュフローに特定の日付がある。間隔が不規則。配当、追加投資、部分売却のある実際のポートフォリオを追跡している。

よくある間違い：月次キャッシュフローに調整なしでIRRを使用する。月次データでIRRを使用する場合、年間IRRを得るには結果に12を掛ける。より確実な方法は、実際の日付でXIRRを使うことです。

ExcelのよくあるIRRエラーと修正方法

#NUM!エラー

問題：Excelが20回の反復後に結果を見つけられない。
解決策：
  • 推定値引数を提供：=IRR(B2:B7, 0.2)
  • マイナスとプラスの両方のキャッシュフローがあるか確認
  • 値がテキストでないか確認（VALUE()を使って変換）

#VALUE!エラー

問題：XIRRの日付が日付として認識されない。
解決策：
  • 日付セルが日付として書式設定されていることを確認
  • DATEVALUE()を使ってテキスト日付を変換
  • 地域の日付形式設定を確認

IRRが0%または予期しない結果を返す

問題：キャッシュフローがすべて同じ符号かもしれない。
解決策：
  • 初期投資はマイナス（キャッシュアウト）にする
  • リターンはプラス（キャッシュイン）にする
  • 隠れたスペースや書式の問題がないか確認

ExcelでのIRRに関する上級ヒント

月次IRRを年次に変換

月次キャッシュフローでIRRを計算した場合：

=(1 + IRR(B2:B13))^12 - 1

MIRR（修正IRR）を計算

MIRRは再投資率の仮定の問題に対処します：

=MIRR(値, 資金調達率, 再投資率)

例：=MIRR(B2:B7, 5%, 8%) — 5%の借入コストと8%の再投資率を仮定。

NPVでIRRを検証

IRRが正しいか検証するには、その利率でNPVを計算します—ゼロに近いはずです：

=NPV(IRR結果, B3:B7) + B2

無料Excel IRRテンプレート

以下はExcelにコピーできるシンプルなテンプレート構造です：

A B C
1 日付 キャッシュフロー メモ
2 [日付を入力] [金額を入力] [説明]
3 ... ... ...
10
11 IRR（年間） =IRR(B2:B9) 等間隔の場合
12 XIRR =XIRR(B2:B9,A2:A9) 特定の日付用
13 投資総額 =SUMIF(B2:B9,"<0") 投資の合計
14 リターン総額 =SUMIF(B2:B9,">0") リターンの合計

重要なポイント

  • IRR関数：=IRR(値) — 等間隔キャッシュフロー用
  • XIRR関数：=XIRR(値,日付) — 特定の日付用
  • 初期投資はマイナス（出金）にする
  • リターンはプラス（入金）にする
  • #NUM!エラー：推定値パラメータを追加するかキャッシュフローの符号を確認
  • XIRRの方が一般的に優れている実世界の投資追跡に

ExcelでのIRR計算方法がわかったところで、以下の関連トピックも探索してみてください：