高度な不動産投資計算機

このアナライザーの使い方

この強力なツールで不動産投資を分析し、複数のシナリオを横並びで比較できます。

⚡ クイック単発計算

物件の詳細（購入価格、頭金、家賃、費用など）を入力して "計算" をクリック。複数の保有期間における IRR がすぐに表示されます。

📊 複数シナリオの比較

手順:

1. 最初のシナリオを入力（例："保守的"）。
2. "比較用に保存" をクリック。
3. 頭金、家賃成長率、値上がり率など主要パラメータを変更。
4. もう一度 "比較用に保存" をクリックして二つ目のシナリオを保存。
5. "計算" を押して全シナリオを比較表示。

ヒント：2?5件のシナリオを保存して、異なる戦略（積極的 vs 保守的、高レバレッジ vs 低レバレッジなど）を比較できます。

📅 保有期間の分析

10/15/20/30 年の IRR を自動表示。7 年や 12 年など任意の年数は表上部の "年を追加" に入力して再計算。

✏️ 編集と削除

保存したシナリオはフォーム下にカード表示。🔄 で再読込、🗑️ で削除。

💡 ヒント: サンプル（"賃貸物件"／"リノベーション転売"）を試し、詳細は 不動産 IRR のガイド をご覧ください。