Расширенный калькулятор инвестиций в недвижимость

Название сценария

Цена покупки ($)

Первоначальный взнос (%)

Сумма кредита ($)

Процентная ставка (%)

Срок кредита (лет)

Затраты на закрытие сделки ($)

Месячная арендная плата ($)

Рост аренды в год (%)

Уровень вакантности (%)

Обслуживание в год ($)

HOA в год ($)

Страховка в год ($)

Комиссия агента при продаже (%)

Рост стоимости (%)

Инфляция (%)

Сравнение сценариев

Срок владения

Этот мощный инструмент позволяет анализировать инвестиции в недвижимость и сравнивать несколько сценариев.

Заполните данные об объекте и нажмите «Рассчитать». Вы увидите IRR для разных сроков владения.

Пошаговый процесс:

Tip: You can save 2-5 scenarios to compare different strategies (aggressive vs. conservative, high leverage vs. low leverage, etc.)

Результаты автоматически показывают IRR для 10, 15, 20 и 30 лет.

Сохранённые сценарии отображаются карточками. Нажмите ✏️ для редактирования или 🗑️ для удаления.

💡 Совет: Попробуйте примеры сценариев, затем настройте значения для вашего объекта.