Calculadora Avançada de Investimento Imobiliário

Nome do cenário

Preço de compra ($)

Entrada (%)

Valor do empréstimo ($)

Taxa de juros (%)

Prazo (anos)

Custos de aquisição ($)

Aluguel mensal atual ($)

Crescimento anual do aluguel (%)

Taxa de vacância (%)

Manutenção anual ($)

Taxa de condomínio/ano ($)

Seguro residencial/ano ($)

Comissão do corretor na venda (%)

Valorização do imóvel (%)

Inflação (%)

Comparação de análises

Período

Esta ferramenta permite analisar investimentos imobiliários e comparar múltiplos cenários lado a lado.

Informe os dados do imóvel (preço, entrada, aluguel, despesas etc.) e clique em "Calcular". O IRR para diferentes prazos aparece instantaneamente.

Passo a passo:

Tip: You can save 2-5 scenarios to compare different strategies (aggressive vs. conservative, high leverage vs. low leverage, etc.)

Resultados para 10/15/20/30 anos são exibidos. Para outro prazo, insira no campo "Adicionar ano" acima da tabela.

Cenários salvos aparecem abaixo. Use ✏️ para carregar no formulário ou 🗑️ para remover.

💡 Dica: experimente os cenários de exemplo ("Imóvel para aluguel" ou "Reforma e revenda") e leia nosso guia de IRR Imobiliária.