Cet outil puissant vous permet d'analyser des investissements immobiliers et de comparer plusieurs scénarios côte à côte. Voici comment :
📊 Calcul rapide
Renseignez les détails du bien (prix, apport, loyer, charges, etc.) et cliquez sur "Calculer". Vous verrez instantanément le TRI selon différentes durées de détention.
🔄 Comparer plusieurs scénarios
Étapes :
Renseignez votre premier scénario (ex. "Estimation prudente").
Cliquez sur "Enregistrer pour comparaison".
Ajustez des paramètres clés (apport, croissance du loyer, appréciation, etc.).
Cliquez à nouveau sur "Enregistrer pour comparaison" pour le second scénario.
Cliquez sur "Calculer" pour voir les scénarios comparés.
Tip: You can save 2-5 scenarios to compare different strategies (aggressive vs. conservative, high leverage vs. low leverage, etc.)
📅 Analyse de durée de détention
Les résultats montrent automatiquement le TRI pour 10, 15, 20 et 30 ans. Besoin de 7 ou 12 ans ? Saisissez‑le via "Ajouter une année" et recalculez.
✏️ Modifier & supprimer des scénarios
Les scénarios enregistrés apparaissent en bas. Cliquez sur ✏️ pour recharger dans le formulaire, ou 🗑️ pour supprimer.
💡 Astuce : essayez les scénarios d'exemple ("Bien locatif" ou "Achat‑rénovation‑revente") pour découvrir l'outil, puis personnalisez. Pour aller plus loin, lisez notre guide TRI Immobilier.