고급 부동산 투자 계산기

시나리오 이름

구매 가격 ($)

계약금 (%)

대출 금액 ($)

이자율 (%)

대출 기간 (년)

거래 비용 ($)

월 임대료 ($)

연간 임대료 상승 (%)

공실률 (%)

연간 유지비 ($)

연간 관리비 ($)

연간 보험료 ($)

매도 수수료 (%)

부동산 가치 상승 (%)

인플레이션 (%)

시나리오 비교

보유 기간

이 강력한 도구로 부동산 투자를 분석하고 시나리오를 비교하세요.

부동산 세부사항을 입력하고 【계산】을 클릭하세요.

단계별 워크플로우:

Tip: You can save 2-5 scenarios to compare different strategies (aggressive vs. conservative, high leverage vs. low leverage, etc.)

결과는 10, 15, 20, 30년의 IRR을 표시합니다.

저장된 시나리오는 카드로 표시됩니다.

💡 팁: 예제 시나리오를 시도해 보세요.

좋은 부동산 IRR은 얼마인가요? ▼

안정형(Core)은 8~10%, 가치부가형(Value-Add)은 12~15%, 개발형(Opportunistic)은 18~20% 이상을 목표로 합니다.

IRR과 Cash-on-Cash의 차이는? ▼

Cash-on-Cash는 단일 연도의 현금 흐름만 봅니다. IRR은 연간 현금 흐름, 대출 상환, 매각 이익(Exit)을 모두 포함한 포괄적인 지표입니다.