Der normale IRR setzt gleichmäßige Zeitabstände voraus – zum Beispiel jährliche Cashflows. Aber echte Investitionen folgen selten diesem Schema. Für Dividenden, die vierteljährlich kommen, oder Mieteinnahmen mit unregelmäßigem Timing brauchen Sie XIRR.
Was unterscheidet XIRR vom normalen IRR?
IRR nimmt an, dass alle Perioden gleich lang sind. XIRR arbeitet mit exakten Datumsangaben und berücksichtigt die tatsächlichen Zeitabstände.
Faustregel: Wenn Ihre Cashflows an spezifischen Daten stattfinden (nicht einfach „Jahr 1, Jahr 2..."), verwenden Sie XIRR.
Wann Sie XIRR verwenden sollten
- Aktienportfolios: Kauf am 15.3., weitere Zukäufe am 22.8., Dividenden zu verschiedenen Terminen
- Immobilien: Mieteinnahmen monatlich, Verkauf an ungeradem Datum
- Private Equity: Kapitalabrufe und Ausschüttungen ohne festen Rhythmus
- Anleihen: Kuponzahlungen halbjährlich mit genauem Datum
XIRR in Excel berechnen
Die Formel ist einfach:
=XIRR(Cashflows; Datumsangaben)
Beispiel:
- 01.01.2024: -10.000 € (Investition)
- 15.06.2024: +500 € (Dividende)
- 15.12.2024: +500 € (Dividende)
- 28.02.2025: +11.500 € (Verkauf)
XIRR: 21,4%
Häufige Fehler
- Datumsformat falsch: Excel muss die Daten als echte Datumsfelder erkennen, nicht als Text.
- Kein negativer Cashflow: XIRR braucht mindestens einen negativen und einen positiven Wert.
- Startdatum vergessen: Die initiale Investition muss das erste Datum sein.
Tipp: Unser IRR-Rechner unterstützt sowohl reguläre IRR- als auch XIRR-Berechnungen.